Estimation théorique
Rue des Piquettes,79600 Saint Loup Lamairé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Piquettes,79600-Saint Loup Lamairé indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 4 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 102 | 1618 | 70500€ | 691€ |
2019-11-27 | 12 | RUE DES PIQUETTES | 3 | 102 | 537 | 35000€ | 343€ |
2022-09-22 | 34 | AV DE BEL AIR | 4 | 83 | 684 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-29 | 388 | PUY TERRIER | 3 | 84 | 58 | 142500€ | 1696€ |
2021-07-13 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 93 | 1557 | 90000€ | 968€ |
2022-07-27 | 49 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 167 | 1264 | 251290€ | 1505€ |
2022-07-11 | 416 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 75 | 1324 | 100000€ | 1333€ |
2020-06-19 | 25 | ROUTE DE PARTHENAY | 3 | 55 | 316 | 64000€ | 1164€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 72 | 805 | 45000€ | 625€ |
2023-04-12 | 521 | LA CAPE SUD | 2 | 47 | 853 | 44500€ | 947€ |
2020-06-19 | 10 | RTE DE LA CAPE | 5 | 117 | 1806 | 125000€ | 1068€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DE LA GRILLE | 2 | 53 | 958 | 63000€ | 1189€ |
2020-05-12 | 12 | RTE DE LA CAPE | 5 | 133 | 1024 | 140500€ | 1056€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 80 | 454 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 4 | IMP DES SABLONS | 7 | 171 | 2710 | 285000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES SABLONS | 3 | 99 | 1500 | 145000€ | 1465€ |
2021-12-27 | 5545 | PRE DES SABLONS | 4 | 81 | 1177 | 102000€ | 1259€ |
2019-07-05 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 1 | 30 | 458 | 26000€ | 867€ |
2022-09-19 | 5 | RTE DE LA NIVARDIERE | 4 | 138 | 649 | 100000€ | 725€ |
2021-01-27 | 4 | REMUE | 3 | 90 | 682 | 238000€ | 2644€ |
2022-08-16 | 1 | CHEM DES CHENEVIERES | 4 | 125 | 1389 | 133100€ | 1065€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DE LA COUR CHAUDRON | 4 | 120 | 417 | 106000€ | 883€ |
2021-01-22 | 301 | CHEM DES CHENEVIERES | 2 | 54 | 438 | 71000€ | 1315€ |
2022-04-08 | 282 | CHEM DES ARTISANS | 1 | 40 | 49 | 38000€ | 950€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE LA CACAUDIERE | 4 | 106 | 395 | 72000€ | 679€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DU VIEUX PONT | 4 | 108 | 281 | 100000€ | 926€ |
2021-09-30 | 1 | LINGAUDIERE | 3 | 90 | 847 | 58500€ | 650€ |
2021-08-06 | 5318 | IMP DE SEIGNEURIE | 3 | 90 | 185 | 24200€ | 269€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE LA CACAUDIERE | 5 | 140 | 978 | 90000€ | 643€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 65 | 99 | 22000€ | 338€ |
2023-05-12 | 348 | RUE DE LA NOBLESSE | 6 | 84 | 994 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-14 | 12 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 115 | 265 | 75000€ | 652€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 81 | 1309 | 80000€ | 988€ |
2019-10-25 | 5554 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 88 | 493 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-23 | 3 | CHE AUX LOUPS | 5 | 114 | 943 | 133000€ | 1167€ |
2023-06-30 | 3 | CHE AUX LOUPS | 5 | 114 | 695 | 160000€ | 1404€ |
2023-02-23 | 1 | RUE GAUTHIER CHABOT | 9 | 221 | 989 | 245000€ | 1109€ |
2021-04-19 | 2 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 5 | 144 | 51 | 32000€ | 222€ |
2020-01-20 | 4 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 5 | 119 | 362 | 51500€ | 433€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 84 | 196 | 37000€ | 440€ |
2023-05-25 | 10 | PL DES POULIES | 6 | 110 | 392 | 115000€ | 1045€ |
2023-02-27 | 5578 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 130 | 260 | 100000€ | 769€ |
2021-04-01 | 20 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 3 | 76 | 142 | 30000€ | 395€ |
2020-12-10 | 39 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 4 | 120 | 396 | 40000€ | 333€ |
2019-09-27 | 39 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 4 | 120 | 396 | 40366.1€ | 336€ |
2021-01-29 | 1 | CHEM DES SABLONS | 3 | 96 | 124 | 63000€ | 656€ |
2023-03-17 | 3 | CHEM DES SABLONS | 2 | 74 | 1060 | 50000€ | 676€ |
2021-06-14 | 1 | CHE DU LAVOUCHAUD | 2 | 125 | 210 | 117000€ | 936€ |
2021-01-14 | 34 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 3 | 60 | 82 | 40000€ | 667€ |
2023-03-28 | 36 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 2 | 75 | 223 | 65000€ | 867€ |
2022-07-21 | 9 | CHEM DES MOULINS | 1 | 47 | 264 | 21000€ | 447€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA MOULIERE | 3 | 114 | 1159 | 50000€ | 439€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DES RIVIERES | 3 | 63 | 805 | 33600€ | 533€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE LA COUR AU QUART | 2 | 56 | 308 | 56000€ | 1000€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DE LA COUR AU QUART | 6 | 160 | 613 | 182000€ | 1138€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE PAILLE | 3 | 116 | 1078 | 57000€ | 491€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE LA COUR AU QUART | 3 | 90 | 84 | 21500€ | 239€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE PAILLE | 2 | 51 | 791 | 31000€ | 608€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA POPLINIERE | 2 | 79 | 461 | 82500€ | 1044€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 87 | 366 | 116800€ | 1343€ |
2020-07-27 | 13 | RUE JACQUES DE BOYER | 3 | 58 | 418 | 52500€ | 905€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE PAILLE | 3 | 76 | 505 | 37500€ | 493€ |
2022-10-25 | 25 | RUE JACQUES DE BOYER | 2 | 40 | 202 | 45000€ | 1125€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DU LAC | 5 | 143 | 1918 | 180000€ | 1259€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA POPLINIERE | 3 | 72 | 620 | 40000€ | 556€ |
2021-07-29 | 6900 | RUE DES HOUCHES | 4 | 123 | 560 | 140000€ | 1138€ |
2022-11-28 | 28 | RUE DU LAC | 1 | 60 | 1775 | 50000€ | 833€ |
2021-04-30 | 5154 | PIEDMOUT | 2 | 60 | 415 | 46000€ | 767€ |
2019-10-14 | 45 | RUE DU LAC | 3 | 56 | 350 | 30000€ | 536€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU FIEF DU PARC | 4 | 92 | 1088 | 130000€ | 1413€ |
2023-02-27 | 10 | ALL ALLEE DES CHEVREUILS | 4 | 97 | 1017 | 133000€ | 1371€ |
2020-08-28 | 5 | LE RAFFOUX | 3 | 88 | 248 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-16 | 5 | LE RAFFOUX | 3 | 88 | 248 | 155650€ | 1769€ |
2022-07-13 | 2 | LE RAFFOUX | 6 | 202 | 1434 | 305000€ | 1510€ |
2022-05-16 | 6 | LA MAISON NEUVE MOLAIS | 13 | 280 | 2080 | 272500€ | 973€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA CROIX | 7 | 210 | 2648 | 253000€ | 1205€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA CROIX | 7 | 210 | 2648 | 303773€ | 1447€ |
2022-06-10 | 258 | LA SEGUINIERE | 2 | 72 | 1335 | 101500€ | 1410€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DES DEUX VILLAGES | 5 | 126 | 242 | 92000€ | 730€ |
2020-02-26 | 7 | LE PATIS DU BOIS MORT | 1 | 30 | 421 | 25000€ | 833€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DU LAC | 4 | 96 | 3541 | 62250€ | 648€ |
2021-03-23 | 2 | PL DES SOURCES | 3 | 70 | 1720 | 101000€ | 1443€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 150 | 1680 | 126000€ | 840€ |
2020-10-08 | 1 | IMP DU LAC | 4 | 136 | 580 | 125000€ | 919€ |
2020-11-06 | 22 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 85 | 733 | 55000€ | 647€ |
2022-07-04 | 12 | PL DES SOURCES | 5 | 120 | 867 | 235000€ | 1958€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 170 | 1947 | 185000€ | 1088€ |
2020-11-30 | 9 | PL SAINT MARTIN | 5 | 140 | 790 | 131000€ | 936€ |
2022-06-17 | 148 | LE FIEF BARREAU EST | 5 | 140 | 2116 | 110000€ | 786€ |
2021-08-16 | 4 | PL SAINT MARTIN | 4 | 100 | 784 | 66000€ | 660€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE LA FORGE | 3 | 90 | 335 | 35000€ | 389€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU LOGIS | 4 | 104 | 1401 | 90000€ | 865€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 58 | 296 | 62000€ | 1069€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE LA COUR AUDOUARD | 4 | 140 | 567 | 44000€ | 314€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 105 | 488 | 80000€ | 762€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 5 | 151 | 480 | 125000€ | 828€ |
2022-07-22 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 261 | 81500€ | 679€ |
2019-09-27 | 1 | LE GUY | 3 | 90 | 916 | 26700€ | 297€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CROIX CORNUAULT | 5 | 109 | 633 | 60000€ | 550€ |
2019-08-12 | 3 | LE GUY | 4 | 126 | 1365 | 180000€ | 1429€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES CHAILS | 3 | 87 | 610 | 60000€ | 690€ |
2022-11-19 | 13 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 2 | 54 | 537 | 89000€ | 1648€ |
2022-06-24 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 587 | 70000€ | 946€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 2 | 64 | 480 | 50000€ | 781€ |
2022-04-06 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 86 | 432 | 37500€ | 436€ |
2023-01-31 | 4 | JAUNAY | 2 | 70 | 128 | 24800€ | 354€ |
2019-07-10 | 4 | JAUNAY | 2 | 70 | 128 | 27000€ | 386€ |
2020-10-26 | 8 | GR GRAND RUE | 7 | 212 | 554 | 85000€ | 401€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES CHAILS | 3 | 79 | 285 | 112000€ | 1418€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 75 | 445 | 34000€ | 453€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 1 | 52 | 482 | 33600€ | 646€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DU THEIL | 2 | 50 | 1814 | 45000€ | 900€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE L ECHO | 2 | 65 | 92 | 70000€ | 1077€ |
2019-08-29 | 7 | LE FIEF BARREAU EST | 4 | 93 | 1047 | 64000€ | 688€ |
2021-07-01 | 10 | LE FIEF BARREAU EST | 5 | 91 | 780 | 160000€ | 1758€ |
2022-04-27 | 2 | IMP POUSSARD | 4 | 82 | 1347 | 95000€ | 1159€ |
2021-03-09 | 9 | JAUNAY | 5 | 133 | 2913 | 98000€ | 737€ |
2022-06-13 | 1 | IMP POUSSARD | 6 | 125 | 1348 | 96000€ | 768€ |
2022-06-09 | 5090 | RUE DU THEIL | 6 | 138 | 200 | 110000€ | 797€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 685 | 37500€ | 625€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 108 | 708 | 112000€ | 1037€ |
2021-10-08 | 5188 | L HERPINIERE | 4 | 105 | 544 | 64000€ | 610€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU THEIL | 2 | 35 | 501 | 25000€ | 714€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DU THEIL | 2 | 35 | 501 | 40000€ | 1143€ |
2021-08-27 | 5190 | L HERPINIERE | 2 | 69 | 1657 | 52000€ | 754€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 1645 | 134000€ | 1787€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 1645 | 154900€ | 2065€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 759 | 70000€ | 1000€ |
2023-06-15 | 32 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 779 | 135750€ | 1676€ |
2021-07-17 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 80 | 577 | 69000€ | 863€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 1463 | 59631.5€ | 514€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES AUGES | 4 | 95 | 500 | 95000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DES AUGES | 4 | 95 | 500 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-15 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 87 | 930 | 70000€ | 805€ |
2023-04-20 | 3 | RUE CHARLES COLLON | 5 | 102 | 1200 | 121000€ | 1186€ |
2022-09-16 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 114 | 744 | 60000€ | 526€ |
2022-04-28 | 2 | RUE JACQUES DU FOUILLOUX | 4 | 118 | 1937 | 97000€ | 822€ |
2022-01-21 | 5444 | LA PLAINE DU HAUT | 4 | 88 | 1579 | 136750€ | 1554€ |
2020-09-08 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 103 | 1195 | 136000€ | 1320€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 875 | 122800€ | 1364€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 105 | 710 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 815 | 109000€ | 1313€ |
2022-12-29 | 9 | L AUDUZIERE | 5 | 119 | 1409 | 117845€ | 990€ |
2022-03-15 | 4 | VERNOU | 4 | 115 | 905 | 40000€ | 348€ |
2023-03-27 | 10 | L AUDUZIERE | 4 | 110 | 640 | 122000€ | 1109€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 76 | 1360 | 53000€ | 697€ |
2022-05-30 | 5389 | LE FIEF DES NOELS | 2 | 45 | 440 | 49500€ | 1100€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 776 | 128100€ | 1281€ |
2020-08-17 | 1 | VERNOU | 3 | 80 | 2005 | 99078€ | 1238€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 92 | 1430 | 139000€ | 1511€ |